Reformar para alquilar
Por que aunque nos cueste un poco creerlo, si merece la pena en reformar para alquilar.
Una reforma siempre implica inversiones económicas que nos cuestan trabajo cada día, pero resulta muy rentable si se realiza correctamente.
Se incrementa el valor hasta un 20%
Se alquilan o venden con mas rapidez!!
Todos nos hemos encontrado en la situación de visitar o ver fotos de una vivienda para alquilar o comprar. Generalmente decimos y pensamos que nuestros criterios principales para elegir son:
-
La iluminación natural
-
La orientación
-
La ventilación
-
El estado de las instalaciones eléctricas o de fontanería…
El primer vistazo hace que clickes un enlace o pases de página en un catálogo, así que en este caso…
LA APARIENCIA IMPORTA Y MUCHO
Es importante dar una imagen actual y nueva, pero ofreciendo espacios polivalentes, con decoraciones y diseños neutros. De esta forma cuando cualquier persona visita el espacio es capaz de sentirlo como suyo.
¡ORGANIZA LA PLANTA!
Una buena distribución y luz natural es casi todo lo que necesitas para alquilar en un periquete. Y depende únicamente de ti.
Una distribución “neutral” admite que los visitantes puedan imaginarse viviendo allí, cada uno con su estilo y sus cosas. Es la mejor opción.
Un gran consejo!
Si modificas la distribución, no confíes estas decisiones a cualquiera, incluso puede que no sepas hacerlo tú. Hay profesionales del sector que han dedicado años de su vida a resolver estas cuestiones de forma óptima.
“TIPS”
* El precio no sólo se determina por la zona, los metros o acabados. También por el tipo de personas que admite según el número de habitaciones y su tamaño.
Actualmente, un loft de 80m2 se alquilará más tarde y más barato que un piso con 80m2 y tres dormitorios.
* Mejor un espacio grande que dos pequeños. Las soluciones de sala-comedor-cocina en un espacio amplio y continuo cada vez tienen más fans.
* Las habitaciones menores de 8m2 no son codiciadas.
* Los pasillos no molan, así que, evítalos si puedes. Si no tienes más remedio, diséñalos ancho y llénalo de armarios.
“SELECCIONA MATERIALES Y ACABADOS”
Vamos a hablaros ahora de los criterios para elegir los materiales y acabados de vuestra vivienda para alquilar o vender.
Si sois un poco observadores, os habréis fijado en los siguientes detalles:
-
Suelos hidráulicos
-
Parquets de maderas naturales sin barnizar.
-
Azulejos biselados colocados a rompe-juntas.
-
Bovedillas cerámicas expuestas.
“Tendencias” estéticas que se han convertido en el standard en las reformas de alquiler y las promociones inmobiliarias.
Se debe a la llegada de una nueva generación de inquilinos y compradores: hombres y mujeres entre 25 y 35 que se incorporan al mercado.
Aunque evidentemente existe miles de tendencias fuera del interiorismo “hípster”, hay clientes de todos los gustos.
Pero si tienes una vivienda convencional y quieres que se peleen por ella es una buena idea adaptarla al gusto del grupo mayoritario de la demanda.
Repasemos los tres pasos para garantizar que optimizáis al máximo vuestra inversión:
1: Dejaos asesorar por un agente inmobiliario para identificar cuál es el cliente ideal para tu vivienda.
2: Dejaos asesorar por un especialista para que diseñe la solución espacial y organizativa óptima pensando en vuestro cliente ideal.
3: Reflexionad sobre qué materiales utilizar, dónde invertir pensando a largo plazo y dónde pensando en una sustitución más frecuente.
